秒變富翁?瑞安這個村每戶或將分到600多萬安置款

作者:自由
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發布時間:2017-05-15 20:49:29

  溫州網訊 日前,溫州瑞安市安陽街道上沙塘村整村改造項目全面完成清拆。這是瑞安市今年以來首個完成整村拆除的城中村改造項目,共涉及全村252戶村民、1080人、310間舊房。接下來,上沙塘村將把舊村地塊和安置留地共102畝整體打包出讓,實行100%貨幣安置。

  上沙塘村老舊房屋大多是上世紀80年代建造,基本為二層或單層結構的平房,年代久遠、結構脆弱、布局散亂、環境臟亂差,存在嚴重的安全隱患。去年,瑞安借“大拆大整”東風,將上沙塘整村拆遷提上重要議事日程,多次組織召開動員大會,解讀政策、引導方向,全力做好宣傳發動工作。

  通過前期的細致工作,確保了上沙塘村舊房拆除順利推進,下步該村將把舊村地塊和安置留地共102畝整體打包出讓,實行100%貨幣安置。

  去年底,“大拆大整”中拆除的“下沙塘村安置留地及舊村改造地塊”,總出讓面積112畝,是2016年瑞安市公開出讓最大的一塊土地,起拍價20.92億元,最終歷經4個多小時的競拍,被華鴻時代聯合體以28.95億元拿下,折合樓面價14219元/平方米,溢價率38.33%。現該地塊正開發華鴻中央公園。

  這是一個“村民秒變富翁”的故事。地塊拍賣前,村負責人就介紹說,如果成功出讓,那么就憑這塊地每戶村民至少可以分到600多萬人民幣,村民拿著這部分錢可以選擇自己購房,也可以參與村里的自建房建設。

  瑞安的市場消化能力一直都不錯。去年,瑞安商品房網簽9913套,首次突破9千套的門檻,比2015年增長了73%,在溫州區縣中排名第一。房產去化周期也大大下降,截至2016年12月底,瑞安市商品房庫存去化周期為7個月,其中商品住房僅4個月。而在2014年,瑞安去庫存周期在24個月左右。究其原因,是溫州以及瑞安房價在經過了長達四五年漫長的調整之后,逐步趨于穩健,使得壓抑許久的改善型需求順勢釋放出來。

  類似上沙塘村地塊和安置留地將整體打包出讓,實行100%貨幣安置,勢必激發更多需求,并將釋放出新一輪的購買力。

  來源:浙江新聞客戶端、瑞安日報、瑞安市工務局

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